ZAC de la Houssaye à Saint-Malo
ZAC de la Houssaye
Localisation : Saint-Malo (35)
Maitre d’ouvrage : Ville de Saint-Malo
Année : 2025
La ZAC de la Houssaye, portée par la Ville de Saint-Malo sur environ 10,5 hectares, se situe à l’interface entre littoral, rural et urbain, en frange immédiate des cultures maraîchères de Saint-Ideuc. Issu d’ateliers participatifs engagés depuis 2022, le projet fait le pari de pérenniser l’identité agricole du site plutôt que de l’effacer, en articulant le futur quartier autour d’une trame maraîchère préservée : jardins potagers, verger conservatoire, bocage et mares constituent l’armature paysagère sur laquelle viennent se greffer les espaces publics. Cette structure végétale organise le quartier, d’une voie centrale animée aux venelles piétonnes en passant par des sillons permacoles à ambiance jardinée, jusqu’à une prairie humide. Ce point bas sert d’exutoire naturel à une gestion aérienne des eaux pluviales, conçue comme corridor écologique visible plutôt que comme réseau enterré. La diversité des ambiances ainsi créées – vergers, zones humides, placettes ombragées – répond aussi à un enjeu de confort d’été et de rafraîchissement des espaces communs.
Pour un urbanisme "favorable à la santé"
Sur le plan des usages, le quartier vise à croiser habitat diversifié (mixité des typologies et des âges, tiers-lieu, placettes support d’animations), nature ordinaire intégrée au quotidien (haies, pollinisateurs, écopâturage, parc à chiens), production potagère partagée en continuité des cultures voisines, et vie collective hors les murs (aires de jeux, sport, musique, street art). L’ensemble compose un projet où l’espace public sert explicitement de vecteur de lien social et de continuité avec l’identité agricole préexistante, plutôt qu’un simple habillage paysager d’un programme résidentiel classique.
